• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Поступление

Документы для приема

Оригинал и копия паспорта или документа, заменяющего его

Оригинал и копия документа об образовании и квалификации или справка об обучении для лиц, получающих высшее образование

Оригинал и копия документа об изменении фамилии, имени, отчества (при необходимости)

Содержание программы

Краткое содержание программы:

1. Законодательная и нормативная база строительства. Градостроительный кодекс РФ.   Техническое регулирование. Стандартизация. Нормирование. Документы для обязательного и добровольного применения, их классификация,  требования и порядок использования.

2. Застройщик  роль и место в строительстве. Технический заказчик. Заказчик. Государственный (муниципальный) заказчик. Функции. Требования. Лица. Исчерпывающий состав административных процедур при  строительстве жилья.

3. Бизнес-планирование в строительстве. Организация процесса. Практика. Существенные  требования.
4. Земельные отношения в связи с инвестиционной деятельностью:

4.1. Земельный кодекс. Основные нормы, связанные с строительством.

4.2. Земельные участки для строительства:

 Градостроительные требования. Схемы территориального планирования. Генеральные планы. Проекты планировки. Проекты межевания. Градостроительные регламенты.Правила землепользования и застройки. Разрешенные и условно разрешенные виды использования. Градостроительный план земельного участка и порядок его оформления.
Данные информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. Федеральная информационная система территориального планирования. Кадастры. 
- Данные Государственного кадастра недвижимости. Публичная кадастровая карта.

- Выбор,  процедуры предоставления,  оформления. Выкуп. Договора, их существенные  условия, государственная регистрация.

- Ограничения и обременения использования земельных участков. Сервитуты. Основные виды территорий  с особыми условиями использования при строительстве. Режимы, режимообразующие объекты.

5.   Работы в предпроектный период.

5.1. Вывод собственников, арендаторов, жильцов. Порядок. Компенсации, их размер. Договора. Практика при строительстве для государственных (муниципальных) нужд и возведении коммерческих объектов. Вывод предприятий.

5.2. Определение мест складирования грунта, вывоза отходов, порядка их переработки, утилизации, карьеров для завоза недостающего грунта и балластных материалов.

5.3. Проведение инженерных изысканий, археологических исследований. Виды, Договора, порядок ценообразования, расценки.

5.4. Технологическое присоединение. Получение технических условий. Регламентирующие документы.  Возможности разрешения спорных ситуаций. Специальные технические условия, случаи и прядок оформления.

5.5. Создание геодезической разбивочной основы. Трассировка, вынос осей. Закрепление на местности. Контроль.

6. Взаимоотношения Застройщика с Техническим заказчиком, Заказчиком. Договорная практика. Особенности и правовой статус договоров. Ответственность. Оплата услуг (исполнения функций) Технического заказчика, Заказчика,  нормативы, цены.

7. Страхование в сфере строительства. Строительные:  риски и их распределение, убытки, опасности,          дефекты, триггеры. Примеры. Страхование материального ущерба, гражданской ответственности, предпринимательских рисков. Страхование «от всех рисков». Исключения из страхового покрытия, франшизы, лимиты, стандартные оговорки. Компенсационные фонды СРО.

8. Подбор подрядчиков, поставщиков исполнителей на конкурентной основе. Закупки работ, услуг, продукции для строительства: государственный (муниципальный) и коммерческий заказ. Законодательство. Процедуры, документация: конкурс - открытый, закрытый, с ограниченным участием, двухэтапный;  аукцион - открытый, закрытый, в электронной форме; запрос котировок;  запрос предложений. Госзаказ: закупка у единственного поставщика.

9. Работы Застройщика (Технического заказчика, Заказчика) на стадии проектирования. Проектная документация, состав, этапы.         Требования оформления и комплектности. Исходные данные для проектирования. Задание на проектирование.  Стоимость проектных работ, ценообразование, расценки, формирование договорной цены. Согласования архитектурных, колористических, иных решений. Ошибки проектирования. Приемка документации. Организация государственной и негосударственной экспертизы проектной документации, ее утверждение и регистрация.

10. Договора подряда: строительный подряд, подряд на проведение проектно - изыскательских работ. Законодательство. Методические документы. Существенные и  иные условия.  Арбитражная  практика.Организация контроля  за исполнением договорных сроков.

11. Порядок оформления документов, необходимых Подрядчику для начала строительства:   на передачу ПСД, геодезической основы, площадки строительства,    данных об использовании отходов, перечня исполнительной документации  для приемки объекта, разрешений (согласований) на снос,  работу в охранных зонах, разрешения на строительство,  лесорубочных билетов.        

12. Ценообразование и сметное дело в строительстве.

13. Работы Застройщика (Технического заказчика, Заказчика) на этапе строительства, контроль.

Порядок внесения изменений в проектную документацию. Организация авторского надзора. Государственный надзор. Строительный контроль, состав и порядок осуществления. Исполнительная (и иная) техническая документация при строительстве зданий и сооружений - состав, порядок ведения и подбора. Карты операционного контроля качества: параметры, методы контроля, порядок документирования. Приемка работ. Работы с отходами строительства: утилизация, вторичное использование, реализация, разрешения, экология.

14. Поставки оборудования, разделительные ведомости к договорам подряда.  Передача  оборудования Подрядчику.  Монтаж, шеф   монтаж, пусконаладочные работы. Нормативная база, требования, договора, гарантии.  Разрешительная  документация на   эксплуатацию оборудования подконтрольного Ростехнадзору.

15. Приемка законченных строительством объектов и их ввод в эксплуатацию. Нормы, порядок, документы.

16. Порядок кадастрового учета построенного, реконструированного объекта недвижимости. Работы кадастрового инженера, технический план. Взаимодействие с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра.  Оформление прав, включение объекта в Единый государственный реестр прав, состав последнего, открытая информация. Передача объекта собственнику, эксплуатирующей организации.

17. Гарантийный период. Обязанности Технического заказчика, Заказчика и порядок их реализации, ответственность.

Подать заявку

Вас могут заинтересовать

  • Очно-заочная форма
  • 37 недель
  • Дистанционная, очно-заочная форма
  • 16 дней, 2 зачётные единицы, 76 часов
  • Дистанционная, очно-заочная форма
  • 2,5 недели, 2 зачётные единицы, 76 часов