• A
  • A
  • A
  • АБB
  • АБB
  • АБB
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта
Программа повышения квалификации

Финансовое обеспечение девелоперских проектов

Стоимость
38 000 рублей (НДС не облагается)

Программа «Финансовое обеспечение девелоперских проектов» - уникальный продукт повышения квалификации прикладного характера. Авторский курс был разработан экспертом в области финансового управления и обеспечения в сфере недвижимости с учетом современных реалий на рынке недвижимости. Данная программа - это курс углубленного изучения финансово-экономического механизма управления недвижимостью.

Поступление

Документы для приема

Оригинал и копия паспорта или документа, заменяющего его

Оригинал и копия документа об образовании и квалификации или справка об обучении для лиц, получающих высшее образование

Оригинал и копия документа об изменении фамилии, имени, отчества (при необходимости)

  • 1 фотография 3x4;
  • Анкета абитуриента, заявление на обучение, договор на обучение (выдается Институтом при подаче документов).

Содержание программы

Программа повышения квалификации «Финансовое обеспечение девелоперских проектов»

 

Курс на 80% своего времени состоит из решения задач и расчетов в MS Excel как с преподавателем, так и слушателями самостоятельно (в аудитории, под контролем и с помощью преподавателя). Теоретический материал в основном дается как сопроводительный при решении соответствующих задач.

 

Программа курса.

Управление стоимостью и бюджетирование проектов по недвижимости. Факторы повышения стоимости объекта недвижимости. Ставка капитализации, методы определения. Соотношение доходности и риска при инвестировании в недвижимость. Практикум по определение стоимости объекта доходной недвижимости.

Цели, задачи и принципы системы бюджетирования. Виды бюджетов по управлению недвижимостью. Основные бюджеты – бюджет  текущих доходов и расходов, бюджет движения денежных средств, бюджет по балансовому листу. Функциональные бюджеты - бюджет доходов от аренды, бюджет возмещения коммунально-эксплуатационных услуг, бюджет прямых производственных расходов, бюджет эксплуатационных расходов, бюджет административных расходов. Дополнительные бюджеты - бюджет налогов и инвестиционный бюджет. Типология состава бюджетов. Общая функциональная взаимосвязь бюджетов. Оценка исполнения бюджетов.

Прогноз доходов и расходов девелоперского проекта. Структура арендной платы и методы определения арендной ставки. Способы компенсации коммунальных расходов: правовые и налоговые последствия. Расчеты по аренде. Решение задач и расчеты в MS Excel. Расчет арендной платы при установлении арендной платы от оборота. Сравнение условий аренды в разных вариантах. Определение стоимости права аренды. Практические вопросы налогообложения арендных операций.

Извлечение дополнительных доходов от объекта

Операционные затраты. Виды затрат. Прямые и косвенные затраты. Методы распределения косвенных затрат. Практический пример составления операционного бюджета. Методы и возможности оптимизации бюджета.

Практикум по оценке экономической эффективности инвестиционных проектов. Построение финансовой модели, расчет прогнозного баланса и всех налогов. Анализ дисконтированного денежного потока, внутренняя ставка доходности, срок окупаемость, индекс прибыльности. Анализ чувствительности.

Источники финансирования инвестиций в недвижимость – собственное (корпоративное) финансирование, форвардное финансирование, проектное финансирование, заемное финансирование. Практикум по сравнению различных вариантов финансирования девелоперских проектов.

Основные принципы кредитования. Структура кредита, методы ипотечного кредитования, критерии андеррайтинга. Финансовый левередж. Практикум.

ПИФы. Особенности использования и финансирования в сфере недвижимости

Финансирование проектов в жилой недвижимости. Долевое строительство. Проектное финансирование. ЖСК и ЖНК. Сравнение вариантов. Практикум.

​​​​

Преподаватели

Галеев Айдар Зинурович

директор Департамента стратегического консалтинга компании RRG.

Подать заявку

Вас могут заинтересовать